Description

Maison 3 façades à rénover – Athus

Située rue du Joli Bois à Athus, cette maison 3 façades à rénover entièrement représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet avec potentiel.

Érigée sur une parcelle de 2 ares 28 centiares, la maison offre une surface de plancher chauffée d’environ 108 m² répartie sur deux niveaux.

La composition actuelle comprend :

• au rez-de-chaussée : hall d’entrée, petit salon, salle à manger et cuisine

• à l’étage : hall de nuit, 2 chambres et une salle de bain.

Le bâtiment nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement l’aménagement et les performances énergétiques du logement selon vos besoins.

À noter :

- le bien nécessite des travaux importants (structure et rénovation globale).

- l’accès à la maison se fait via une parcelle voisine (droit de passage existant).

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Adresse :

Rue du Joli Bois 7 - 6791 Aubange

Documents

•  Certificat PEB rue du Joli Bois a Athus.pdf

Général

Référence	7578556
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface du terrain	228 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1919
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	Pas installé
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Salle de séjour (surface)	22 m²
Salle à manger (surface)	13 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	bois

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	1077
Emission CO2 (émission CO2)	278
E total (Kwh/an)	115835
PEB code unique	20260128000477
Date du PEB (datetime)	28/01/2026