Un immeuble de rapport à vendre à proximité du Grand-Duché du Luxembourg.
Idéal pour un investisseur qui est à la recherche d'un bien d'investissement et d'une rentabilité assurée.
La propriété est composée de 2 bâtiments , d'une maison, de 2 garages et d'un terrain situé en zone d'habitat.
11 logements sont actuellement occupés : loyers mensuels 6420,-€ et 1555,-€ de provisions de charges.
Bâtiment n°7
- 6 logements semi meublés.
Bâtiment n°5
- 3 logements semi meublés et 1 appartement semi meublé avec une entrée privative.
Maisonnette semi meublée
- une entrée privative.
- premier niveau, une salle de douches (WC, lavabo, douche), une cuisine semi équipée (hotte,plaque de cuisson, frigo), un séjour;
- second niveau, une chambre à coucher et un coin bureau.
Terrain
Actuellement recouvert d'une bâche noire. Possibilité de créer un nouvel espace de parking.
Technique :
- ventillation double flux
- chauffage au mazout/ citerne de 3906 L
- réception pompier
- forfait pour l'accès à la buanderie
- provision de charges (eau chaude/ eau froide/ chauffage/ électricité des communs - entretien et jardin).
Proximité
- proximité des axes routiers, de l'autoroute vers la France- vers le Grand-Duché du Luxembourg, d'une gare ferrovière, des transports en commun.
- des commerces , des écoles, ...
Renseignements urbanistiques
- permis de locations octroyés pour les logements inférieurs à 28 m²
- déclaration de classe 3 pour une citerne supérieure à 3000 L
- repris dans le courrier de la commune "Le bien comporte 11 logements reconnus au niveau urbanistique".
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Adresse :
Rue Rougefontaine 5 - 6790 Aubange
| Référence | 6693751 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 11 |
| Nombre de salles de bain | 11 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 460 m² |
| Surface du terrain | 1164 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de lots | 11 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 12 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 11 |
| Affectation urbanistique (type) | maison |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | im. rapport appartement |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3906 |
|---|---|
| Attestation citerne - date | oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 31-01-2025 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 3926 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 298 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 73 |
| E total (Kwh/an) | 304 |
| PEB code unique | 20250119004662 |
