Un immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités d’exploitation au cœur de Saint-Mard.
L’immeuble associe harmonieusement un espace dédié à une activité professionnelle et une confortable habitation duplex 2 chambres.
Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial lumineux d’environ 18 m² directement exploitable pour une activité indépendante : salon de coiffure, esthétique, profession libérale, bureau, atelier ou espace créatif.
Dans le prolongement, vous découvrirez un espace commercial d’environ 40 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement ainsi qu’un bureau indépendant de 10 m². Une salle d’eau complète cet espace professionnel.
L’habitation se développe à l’étage sous forme de duplex chaleureux et lumineux. Elle comprend un séjour d’environ 17 m² ouvert sur une cuisine équipée de 13 m², deux chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bains. Actuellement occupée. Le bail se termine fin juillet 2026.
Les combles offrent encore un beau potentiel avec la possibilité d’y aménager une suite parentale ou un espace complémentaire selon vos besoins.
Le bien dispose également d’une cave, d’un garage une voiture, d’une buanderie technique avec compteurs séparés ainsi que d’un jardin non attenant situé à proximité immédiate.
Informations techniques :
Châssis PVC double vitrage / une nouvelle toîture en 2020 avec des ardoises naturelles
Chauffage central au mazout (chaudière installée en 2017)
Immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle
Nombreuses possibilités d’exploitation
Un bien idéal pour un indépendant souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.
Remarques :
1) Le contrôle électrique est en cours de commande. En attente.
2) Les renseignements urbanistiques ont été demandés et la commune a été sollicitée pour envisager un changement de destination.
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
Adresse :
Rue Francois-Jean-Piessevaux 27 - 6762 Virton Saint-Mard
| Référence | 7675554 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 230 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 130 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre de lots | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Charges locataire (montant) | 100 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | Axe routier |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 421 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 104 |
| E total (Kwh/an) | 42323 |
| PEB code unique | 20260106029516 |
