Immeuble mixte - à vendre - 6760 Virton
225 000 €

Description

Un immeuble mixte situé Grand rue et rue Sainte Catherine à Virton.

Idéalement situé dans le centre de la ville à quelques pas de la commune et des différents services de la capitale gaumaise.

• L'espace commercial se compose d'un bureau et d'une réserve pouvant servir de logement de fonction (pas de domiciliation possible). L'espace réserve a une superficie de 23 m² avec une pièce aménagée en salle de douches (WC, lavabo, douche).

Technique
- chauffage électrique
- châssis double vitrage PVC
- carrelage
- un WC

• Le duplex. L'accès se fait par la rue Sainte-Catherine.

Il se compose de 3 niveaux:
- au rez-de-chaussée, un hall d'accueil et ses escaliers ;
- au premier étage, un séjour de +/- 36m² avec une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle), une salle de douche (lavabo, WC, douche sur tub, arrivée et évacuation d'eau) ;
- au second étage, sous les combles, deux chambres à coucher et un pallier aménagé en bureau.

Technique:
- chauffage au mazout ;
- châssis double vitrage PVC et bois ;
- carrelage / parquet
- PEB D (code unique 20250221004653).

Le Duplex et l'espace commercial sont actuellement loués.

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Adresse :

Grand rue 29 - 6760 Virton

Documents

•  PEB.pdf
•  Matrice.pdf

Général

Référence	6660025
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	66 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1850
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2016
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Largeur de façade	5
Salle de séjour (surface)	36 m²
Bureau (surface)	13 m²

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Mixte
Servitude	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	central

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	1500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	746 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	318
Emission CO2 (émission CO2)	79
E total (Kwh/an)	34794
PEB code unique	20250221004653
PEB Min (kWh/m²/an)	318 kWh/m²/an
Date du PEB (datetime)	21/02/2025