Un bâtiment synonyme de potentiel et chargé d'histoire(s).
Disponible à la vente, une maison de commerce composée de 2 espaces proches de la place Nestor Outer, avec la possibilité de créer une copropriété en 2 lots:
1) Espace commercial
Il se répartit sur 3 niveaux:
- une terrasse, un sas d'entrée, une première salle et un coin bar , une seconde salle, un espace sanitaire (WC homme, WC femme, lavabo), une cuisine professionnelle;
- une cave et une cave voûtée (vestige des remparts de Virton au Moyen-Age), local technique, rangements et l'aménagement d'un coin sanitaire est prévu;
- une cave actuellement utilisée pour les réserves de vin.
2) Espace habitation
Il se répartit sur 3 niveaux:
- un hall d'entrée, un coin bureau, un salon/salle à manger, un WC, une cusine semi équipée avec un four à pain;
- un hall de nuit, une chambre à coucher, une salle de bains (baignoire en coin, un lavabo), un WC et une chambre avec un espace dressing;
- sous les combles, une chambre de +/- 32 m² avec une mezzanine, une salle d'eau (lavabo, WC, douche à l'italienne, baignoire), une chambre aménagée en dressing.
Technique:
- châssis double vitrage en bois;
- chauffage au mazout;
- plancher et dalle de béton;
- Chaudière au Mazout 2004/ citerne de 2500L;
- 2 compteurs électriques;
- revenu cadastral 2117,-€.
A proximité:
- du centre de Virton, proche de la place Nestor Outer, des commerces, des écoles, de la Mairie.
Remarque:
Un géomètre a réalisé le mesurage des parties communes et des parties privées.
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Adresse :
Grand rue 34 - 6760 Virton
| Référence | 5827067 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 285 m² |
| Surface du terrain | 173 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2004 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 5 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 9 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 32 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Bureau (surface) | 6.5 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2117 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 177 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 44 |
| E total (Kwh/an) | 51596 |
| PEB code unique | 20230124006870 |
| Date du PEB (datetime) | 24/01/2023 |
