Maison - à vendre - 6760 Virton Ethe
229 000 €

Description

Jolie petite maison de 140 m² située dans le village de Ethe.

Idéalement située dans le village d’Ethe, cette maison 2 façades traversante séduit par son potentiel et sa parcelle reliant la rue Haute à la N82, offrant un accès pratique par l’avant et par l’arrière du bien.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine avec coin repas. Depuis ce niveau, vous accédez directement à une terrasse en hauteur, idéale pour profiter des repas en extérieur ou d’un moment de détente.

À l’étage, la maison offre 2 à 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Le grenier, accessible actuellement par une échelle, offre des possibilités d’aménagement futur (chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs) après travaux.

Le sous-sol abrite des caves fonctionnelles et permet l’accès au jardin arrière, situé du côté de la N82. Cet espace extérieur complète agréablement l’ensemble et peut être aménagé selon vos envies.

Une opportunité idéale pour qui recherche un bien à personnaliser, offrant des espaces de vie agréables, une belle luminosité et un potentiel d’évolution.

Technique:
- châssis simple vitrage et double vitrage, volets;
- chauffage au mazout/ poêle à bois;
- carrelage au sol;
- le toit a été rénové en 2008;
- contrôle électrique conforme jusqu'en 2047 ;
- revenu cadastral inférieur à 745,-€.

Proximité:
- de la N82, des écoles et des commerces.

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.ent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Adresse :

rue Haute 26 - 6760 Virton Ethe

Général

Référence	7197298
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	140 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1850
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	145
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13.5 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	24 m²
Cuisine (surface)	12.5 m²
Bureau (surface)	14 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	2a 8ca
Revenu cadastral (€) (montant)	627 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	11/05/2022

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	317
Emission CO2 (émission CO2)	79
E total (Kwh/an)	47154
PEB code unique	20250929029501
PEB Min (kWh/m²/an)	317 kWh/m²/an