Immeuble mixte - à vendre - 6700 Arlon
À partir de 390 000 €

Description

Une maison construite autour d'un escalier majestueux.

Située rue Joseph Netzer à Arlon, ce bâtiment mixte comprend une habitation et une surface commerciale.

Deux entrées distinctes, 2 compteurs électriques, 2 compteurs pour l'eau. 

La maison ou triplex:

Elle se compose de:
- un hall d'entrée. Accès aux étages par un escalier;
- au premier étage, un séjour (parquet massif) donnant sur la terrasse, une cuisine non équipée.
- au deuxièrme étage, 4 chambres à coucher, une salle de douches (lavabo, cabine de douches, WC);
- sous les combles, un grenier;
- des caves entièrement voûtées sous la totalité du bâtiment.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Technique:
- chauffage électrique;
- feu ouvert à cassette;
- carrelage, marbre, parquet massif et parquet stratifié;
- châssis double vitrage en bois (première génération);
- l'électricité n'est pas conforme.

La surface commerciale: 

Cet espace est actuellement loué. Bail commercial qui se termine en décembre 2024.

Il se compose de:
- un sas d'entrée,
- un vaste local/bureau de 60 m²;
- une cuisine;
- un local de douches (WC, lavabo, cabine de douches);
- un WC.
- de la cuisine, un accès vers la terrasse et le jardin (indépendants de la maison).

Technique:
- chauffage au gaz de ville;
- châssis en bois et en PVC;
- carrelage;
- l'installation électrique est conforme.

Proximité:
- des commerces, des commodités de la ville et des axes routiers.

Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à 390.000,-€

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Adresse :

Rue Joseph Netzer 37 - 6700 Arlon

Documents

•  PEB Maison Arlon.pdf

Général

Référence	5335883
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	236 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1963
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	non-équipée

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	13.5 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	59 m²
Cuisine (surface)	5.5 m²
Possibilité profession libérale (surface)	90 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	2a 30ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1714 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	305
Emission CO2 (émission CO2)	60
E total (Kwh/an)	71009
PEB code unique	20220322017207