Appartement - à vendre - 6700 Arlon
299 000 €

Description

Appartement 2 chambres avec terrasse, parking et cave – idéal premier achat ou investissement

Découvrez ce superbe appartement alliant élégance et fonctionnalité, idéalement situé à proximité des commerces et des grands axes.

Composition :

• Hall d’entrée ;

• Spacieux séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable ;

• Cuisine entièrement équipée (hotte, taque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, congélateur bar) avec un espace buanderie ;

• Deux chambres à coucher ;

• Salle de bains avec baignoire/douche et meuble vasque ;

• WC séparé ;

• Parking intérieur et cave.

Finitions & techniques :

• Carrelage dans les pièces de vie et salles d’eau

• Parquet dans les chambres

• Double vitrage, chauffage au gaz, ventilation simple flux

• Électricité bi-horaire

• Charges propriétaires : 512,13 €/trimestre

Situation actuelle :

• Loué : 950 €/mois

• Charges locataires : 150 €/mois

Les plus :

• Résidence récente et soignée

• Terrasse orientée avec belle luminosité

• Proximité immédiate des commerces, écoles et axes rapides (N4 – E25 – E411)

• Idéal pour premier achat ou investissement de qualité

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Adresse :

Rue Emile Tandel 8 Boîte 0012 - 6700 Arlon

Documents

•  PEB.pdf
•  Plan.pdf

Général

Référence	7221298
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	70 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	2016
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	bain

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	8 m²
Salle de séjour (surface)	28 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	150 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation

À proximité

Magasins	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	114
Emission CO2 (Emission GES)	22
E total (Kwh/an)	8236
PEB code unique (-)	20151105001721