Duplex - à louer - 6700 Arlon
1 100 €

Description

Superbe duplex lumineux avec mezzanine, terrasse et parking!

Situé à Heinsch, dans la rue de Neufchâteau, ce bel appartement duplex 2 chambres vous séduira par sa configuration agréable et sa luminosité.

Implanté au second étage d’une petite copropriété (sans ascenseur), il offre un cadre de vie confortable et bien agencé.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall desservant deux chambres à coucher, un WC indépendant ainsi qu’une salle de douche équipée (lavabo, cabine de douche et emplacement pour machine à laver).

Dans le prolongement, l’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, pour une superficie d'environ 35 m².

Cet espace convivial donne accès à une buanderie pratique ainsi qu’à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

À l’étage, une mezzanine d’environ 24 m² complète l’ensemble. Cet espace polyvalent peut aisément être aménagé en bureau, chambre d’appoint ou espace détente selon vos besoins.

Un emplacement de parking extérieur vient compléter ce bien.

Technique :
- Châssis PVC
- ventillation double flux
- carrelage/ faïence
- PEB B (code unique 20260425001100)
- Charges : 160 €/mois (provisions comprenant l’entretien et l’électricité des communs, le chauffage ainsi que les frais de syndic)

Proximité :
- de la ville d'Arlon et de ses commodités (commerces, gare, écoles, ...) ;
- des axes routiers ( E25, N4).

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

Adresse :

Rue de Neufchâteau 429 Boîte 6 - 6700 Arlon

Documents

•  Certificat PEB - Route de Neufchateau 429 (2.6) Heinsch.pdf

Général

Référence	7679549
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	95 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2013
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	10.5 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	24 m²
Cuisine (surface)	11 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	160 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	campagne

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	12 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation

À proximité

Magasins	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	115
Emission CO2 (émission CO2)	29
E total (Kwh/an)	12581
PEB code unique	20260425001100
Date du PEB (datetime)	25/04/2026