Duplex - à louer - 6700 Arlon

Description

Situé au second étage de la résidence "Seymerich" au coeur des "jardins de Seymerich".

Ce Duplex se situe entre le 2ème et le 3 ème de la résidence.

L'appartement se compose:
- rez de chaussée, 2 chambres à coucher dont une avec terrasse, 1 salle de bains (1 lavabo et 1 baignoire), 1 wc.
- au premier étage, 1 séjour- salle à manger, 1 cuisine équipée (hotte, lave-vaisselle, four multi-fonctions et frigo), 1 terrasse donnant vers le parc.

Il est loué avec un emplacement de parking situé à l'intérieur de la copropriété et une cave.

Technique:
- châssis double vitrage en alu;
- carrelage à l'entrée et faïence dans les pièces d'eau;
- parquet stratifié;
- décompteurs pour l'eau froide et l'eau chaude;
- provision de charges de 300,-€ (eau chaude/eau froide/ chauffage et entretien des communs);
- libre au 01 septembre 2025.

Proximité:
- de la haute école Henallux, de l'Athlétic center et du centre ville d'Arlon;
- des transports en commun, à proximité des grands axes E25, N4.

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Adresse :

Place du Lieutenant Callemeyn 3 Boîte 9 - 6700 Arlon

Documents

•  peb_seymerich.pdf

Général

Référence	5532263
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	90 m²
Disponibilité	01/09/2025

Bâtiment

Année de construction	1946
Parking intérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	250 €
Garantie locative (nombre de mois)	2

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium thermique

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	157
Emission CO2 (émission CO2)	30
E total (Kwh/an)
PEB code unique