Maison - à vendre - 6767 Rouvroy 269 000 €

3 1 200 m² 1 2 PEB : F

Description

Une charmante maison 4 façades et son potentiel.

Elle se répartit sur plusieurs étages:
- au rez-de-chaussée, un couloir, une buanderie (accès au jardin), une cuisine non équipée, une salle à manger avec accès au garage, un salon;
- au premier étage, 3 chambres à coucher et une salle de bains (baignoire, lavabo et WC);
- au second étage, possibilité d'aménager le grenier de +/- 41 m²;
un garage (fosse), une remise et un atelier.
- une cave. 

 La maison est entretenue. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir. 

Technique:
- chauffage au mazout chaudière (2003);
- 2 citernes de 1200 L;
- châssis double vitrage/volet;
- plancher et dalle de béton;
- électricité Bi-horaire;
- ardoises/ toiture refaite (2007);
- RC inférieur à 745,-€.

Proximité:
- axes routiers N88 et N82;
- des écoles, de la maison communale, des commerces;
- de la frontière française, du Grand-Duché du Luxembourg.

Remarque:
- actuellement occupée par ses propriétaires.

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications-

Adresse :

rue Saint-Georges 4 - 6767 Rouvroy

Documents

Général

Référence 5150628
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Non
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 920 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 1900
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine non-équipée

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 12.5 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 22 m²
Cuisine (surface) 16 m²

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 445
Emission CO2 (émission CO2) 110
E total (Kwh/an) 98909
PEB code unique 20221215010757
Date du PEB 15/12/22
Prendre contact pour le bien : 5150628

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