Bien exceptionnel - à vendre - 6760 Virton 595 000 €

4 3 280 m² 1 5 PEB : C

Description

Une maison moderne et contemporaine, un bien exceptionnel !

L'entrée principale se fait par la rue Sur-Le-Terme et les pièces à vivre sont au niveau -1 (côté jardin).

La propriété se répartit sur plusieurs niveaux:

- niveau (0), un hall d'entrée, une chambre et son espace eau (douche et lavabo),un WC, une salle de bains (baignoire, cabine de douche, double vasque), une chambre et des placards intégrés, un espace jeu (possibilité de créer une chambre), une chambre et des placards intégrés, un accès vers le garage de +/- 34 m²;

- niveau (-1), un bel espace à vivre avec un salon et son poêle à bois, une salle à manger, une cuisine hyper équipée (2 fours, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, cave à vin et frigo américain, une réserve, un WC, une buanderie et une chaufferie. Accès direct vers la terrasse et le jardin aménagé;

- niveau (1), une suite parentale de +/- 33 m² avec sa salle de bains (baignoire, douche, WC et double vasque);

- niveau (2) sous les combles, un bureau et/ ou bibliothèque, un dressing de +/- 17,50 m² (possibilité de transformer en une chambre).

Le jardin est aménagé avec un jacuzzi et un module pour enfants. Un permis a été octroyé pour la création d'une piscine extérieure.

Le garage permet d'accueillir 2 voitures et plus.

Technique:
- châssis double vitrage Alu (2002);
- Chauffage au mazout;
- chauffage par le sol dans l'espace à vivre;
- carrelage,
- parquet stratifié et massif;
- alarme pour sécuriser la maison;
- climatisation dans la suite parentale et le séjour;
- raccordé aux égouts et à une fosse septique;
- RC 1507,-€;
- des panneaux photovoltaïques seront installées en juin.

Proximité:
- des facilités de la ville de Virton (commerce, restaurants, administratif, écoles,...) , des axes routiers.


Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Adresse :

Rue sur le Terme 26 - 6760 Virton

Documents

Général

Référence 5323927
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 280 m²
Surface du terrain 1000 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 2003
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Non
Chauffage (type) Chauffage partiel au sol
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 280
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 13.5 m²
Chambre 3 (surface) 13.5 m²
Chambre 4 (surface) 33 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Cuisine (surface) 18 m²
Bureau (surface) 14 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1507

Sécurité

Alarme Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 196
Emission CO2 (émission CO2) 49
E total (Kwh/an) 63910
PEB code unique 20150506032927
PEB valide jusqu'au (datetime) 06/05/25
Prendre contact pour le bien : 5323927

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