Immeuble à appartements - à vendre - 315 000 €
6750 Musson

PEB : F

Description

Idéal pour un investisseur ou pour un premier investissement.

Par l'intermédiaire de 3 entrées, vous avez la possibilité d'accéder à l'ensemble du bâtiment:
- 1ère entrée, un espace à rénover et à aménager en fonction de votre projet;
- 2ème entrée, le local où sont installés les nouveaux compteurs électriques;
- 3ème entrée, 2 logements répartis sur le premier et second étage.

1ère entrée:
- un ancien local commercial, un couloir, une arrière cuisine, une chambre et une chaufferie (chaudière au mazout et citerne de 2500 L).
Cet espace est à rénover.

2ème entrée:
- un local commun pour les compteurs électriques;
- un espace composé de plusieurs pièces et une cour couverte.

3ème entrée:
- au premier étage, un appartement rénové répartit sur 3 chambres à coucher dont 1 en mezzanine, une salle de bains (baignoire, cabine de douches, WC, lavabo, un espace buanderie), un séjour et un espace cuisine non aménagé. Chauffage électrique.
(PEB F code unique 20211220007304)

- au deuxième étage, un logement de 2 chambres à coucher, un hall de nuit, une salle de douches (douche et double vasque), un WC, un séjour ouvert sur un espace cuisine. la cuisine est semi équipée. Sous les combles, un vaste grenier complète l'appartement. Des locataires occupent l'appartement (loyer 605,-€ et 40,-€ de provision pour l'eau). Le chauffage est à leur charge. Chauffage au mazout. 
(PEB F code unique 20211220007066)
Technique:
- chauffage au mazout/chauffage électrique;
- châssis double vitrage PVC;
- nouvelle toiture (ardoises);
- électricité aux normes;
- un seul compteur eau actuellement;
- 4 logements sont autorisés (renseignements urbanistiques).

Proximité:
- de l'école, du futur hypermarché Spar, de la mairie de Musson;
- des axes routiers, des transports en commun.

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. 

290 m² 5 2 3

Rue de Gaume 2 - 6750 Musson

Général

Référence 4587126
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 290 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1850
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Non
Type de cuisine semi-équipée

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Chambre 5 (surface) 13 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 40
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 1323

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 centre administratif
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 467
Emission CO2 (émission CO2) 133
E total (Kwh/an) 43883
PEB code unique 20211220010291

Documents

Prendre contact pour le bien : 4587126
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