Maison - à vendre - 6700 Arlon 375 000 €

2 1 100 m² 1 3 PEB : F

Description

Une maison atypique à vendre à Autelhaut avec beaucoup de potentiel.

Le bien se répartit sur 3 niveaux:
- au rez-de chaussée, un hall d'entrée, un coin vestiaire, une salle à manger, un séjour lumineux, 2 chambres à coucher, un coin bureau avec un placard.
- au premier étage, un vaste grenier pouvant être aménagé ou servir d'atelier.
- au niveau du jardin, un hall, une chaufferie , une cuisine semi-équipée (hotte, cuisinière avec four intégré électrique), une vaste buanderie, une salle de bains ( baignoire, lavabo, WC), une véranda qui donne accès au jardin.
- un garage.

La surface habitable est de +/- 100m² avec la possibilté d'augmenter celle-ci en aménageant le grenier.

Technique:
- électricité est mono-horaire et a été mise en conformité;
- chauffage au mazout;
- châssis en bois simple vitrage;
- dalles de béton;
- parquet flottant dans le séjour et les chambres;
- carrelages et faîence dans les pièces d'eau;
- linoléum;
- les peintures sont récentes.

Proximité:
- proche de la N4, de la ville d'Arlon, de Steinfort;
- idéalement située!!

Remarques:
- photos prises en 2021 et en 2022.
- la maison est actuellement louée (loyer 900,-€ et 25,-€ de charges pour une assurance abandon de recours). Le contrat s'arrête au 31/07/2023.


Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Adresse :

Rue Jean-de-Feller 19 - 6700 Arlon

Documents

Général

Référence 5215527
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1389 m²
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 100 m²
Disponibilité 01/08/2023

Bâtiment

Année de construction 1961
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2020
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 190
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13.5 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 18 m²
Salle à manger (surface) 13.5 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Bureau (surface) 7 m²

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 586

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 439
Emission CO2 (émission CO2) 109
E total (Kwh/an) 85220
PEB code unique 20210304006791
Prendre contact pour le bien : 5215527

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