Autre - à vendre - 6600 Bastogne
395 000 €

Description

Disponible à la vente un bien composé de 3 maisons et son terrain à bâtir à Arloncourt.
Idéal pour un investisseur!

Description des 3 maisons:
Maison 76  PEB D (valabale jusqu'en 2026)
La maison se répartit sur 3 niveaux:
- rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine semi équipée, une buanderie, un WC et une pièce pouvant être aménagée en chambre à coucher;
- 1er étage, 3 chambres à coucher, un espace bureau aménagé pour accueillir un bébé, une salle de douches (lavabo, douche) et un WC;
- les combles peuvent être aménagés.

Maison 76A PEB C (valable jusqu'en 2028)
La maison se répartit sur 3 niveaux:
- rez-de-chaussée, un hall d'entrée, WC, un salon ouvert sur la cuisine semi équipée;
- 1er étage, 2 chambres dont une aménagée en espace détente;
- sous la toiture, une salle de douches (lavabo, cabine de douches et un WC), une chambre, un espace de rangement et un grenier.

Maison 76B PEB D (valable jusqu'en 2026)
La maison se répartit sur 3 niveaux:
- rez-de-chaussée, un hall d'entrée, WC, un salon ouvert sur la cuisine semi équipée, un accès pour un espace de stockage;
- 1er étage, une chambre à coucher, une salle de douches (lavabo, WC et cabine de douches);
- sous la toiture, 2 chambres à coucher.

Technique
- chauffage au mazout/ citerne de 2900L;
- châssis double vitrage en bois;
- un compteur électrique par habitation;
- système d'épuration individuelle;
- calorimètres.

Proximité
- de la ville de Bastogne et ses commodités, du Grand-Duché du Luxembourg.

Remarque:
- permis pour la transformation et la création de 2 logements en 1999.

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Adresse :

Arloncourt 76 - 6600 Bastogne

Général

Référence	5205361
Catégorie	Autre
Meublé	Non
Nombre de chambres	10
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	450 m²
Surface du terrain	2086 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	4
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2016
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	460
Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Nombre de sdd	3

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	320
Emission CO2 (émission CO2)	79
E total (Kwh/an)	61421
PEB code unique	20160629003026
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/06/26