Appartement - à vendre - 6700 Arlon
319 000 €

Description

Un bel appartement traversant dans la "résidence de la Semois".

La résidence se compose de 35 appartements construite en 2006 par la société Houyoux, gage de qualité.

L'appartement est au rez-de-chaussée de la copropriété, sa description:
- un couloir;
- un WC avec son lavabo;
- deux chambres à coucher;
- une salle de douches (cabine de douche et lavabo);
- une salle de bains (baignoire et lavabo);
- un espace buanderie (arrivée d'eau prévue et évacuation/ VMC);
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour ( plaque à induction, hotte, frigo avec espace de congélation, lave-vaisselle);
- un séjour de +/- 30 m² avec un accès vers la terrasse.

Au sous-sol de la résidence, un garage fermé est vendu avec l'appartement.

Technique:
- châssis double vitrage PVC;
- chaudière au gaz individuelle;
- électricité conforme;
- volets électriques;
- parquet stratifié dans les chambres;
- carrelage dans les pièces de vie et les salles d'eau.

Proximité:
- de la gare d'Arlon, des axes routiers (N4 et E411/E25), des commodités de la ville.

Remarque:
- l'appartement est loué. Le bail date du 01 mars 2019.
- le loyer est de 899,-€ et 100,-€ de charges.

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Adresse :

Via Sesmara 2C Boîte 03 - 6700 Arlon

Documents

•  PEB 2023.pdf

Général

Référence	5444295
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	95 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	2006
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	10
Parking(s) extérieur (nombre)	8

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	95
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14.5 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	3 m²

Divers

Buanderie	Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	100 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	proximité de la gare
Type d'environnement 2	central

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6.5 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1143 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	163
Emission CO2 (émission CO2)	31
E total (Kwh/an)	16469
PEB code unique	20230609013498
Date du PEB (datetime)	09/06/23