Appartement - à vendre - 6700 Arlon
225 000 €

Description

Un bel appartement idéal pour un premier achat ou pour investir.

Le bien se situe rue du Gazomètre à proximité de la gare de la ville d'Arlon. Idéalement localisé!!!

L'appartement se compose de:
- un hall d'entrée;
- un vaste séjour de +/- 30m²;
- une cuisine ouverte sur la pièce principale (lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson);
- un espace buanderie (machine à lessiver, un congélateur bar, un boiler);
- deux chambres à coucher;
- un WC,
- Une salle de bains (lavabo, baignoire et possibilité de prendre des douches);
- un emplacement de parking extérieur.

Technique:
- châssis double vitrage PVC,
- chauffage électrique (par accumulation dans les pièces de vie);
- carrelage dans les pièces de vie, les pièces d'eau;
- parquet stratifié dans les chambres;
- décompteur pour la consommation d'eau froide;
- revenu cadastral 1050,-€.

Remarque:
- l'appartement est loué 850,-€ et 100,-€ pour les provions de charges (eau froide/ électricité des communs/ entretien des communs/ entretien du jardin,...).
- le syndic de copropriété est le CENTRE FONCIER.

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Adresse :

Rue du Gazometre 41 - 6700 Arlon

Documents

•  Controle.pdf
•  PEB final.pdf

Général

Référence	5215526
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	80 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2012
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	80
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1))	4

Divers

Buanderie	Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	100
Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	proximité de la gare

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1050

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	165
Emission CO2 (émission CO2)	47
E total (Kwh/an)	14714
PEB code unique	20221222003926
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/12/32
Date du PEB	22/12/22